Cellulaire :
Télécopieur : 514.769.7030
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Hall d'entrée
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Façade
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de lavage
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Rangement
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Sous-sol
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Terrasse
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Cour
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Extérieur
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Façade
Caractéristiques
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1910 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 7.62 m x 12.23 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 45 jours | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (3) |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Entrée indépendante | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Système d'égouts | Municipal | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
Particularités des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4.8x3.7 P | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.8x12.7 P | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.7x11 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.7x12.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.8x10.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.4x9.9 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.6x7.7 P | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 40x23.4 P | Béton |
Inclusions
Addenda
Spacieux triplex offrant des avantages autant pour un
propriétaire occupant que pour un investisseur :
3 logements de type 4 1/2 lumineux d'environ 930 pi.ca
chaque:
- RDC propriétaire occupant rénové entièrement il y a une
dizaine d'année et fraichement repeint en 2024. (valeur
locative estimée 1,800$/mois)
- Logement 2e étage actuellement loué à 1,125$/mois
(augmentation 1er Juillet 2025 1,350$), très bons
locataires.
- Logement du 3e étage rénové Février 2025 (cuisine/salle
de bain/peintures) et prêt à être reloué au choix du
prochain propriétaire (valeur locative estimée 1,660$/mois)
* Sous-sol creusé de plus de 6 pieds avec dalle de béton. 2
accès possible. Un par la cour et l'autre par le logement
du RDC.
* Belle cour en arrière, intime, donnant accès à 2
stationnements (3 voitures de taille standard peuvent tenir
en largeur si nécessaire)
Nombreuses rénovations au courant de l'année 2024/2025 :
- Toiture blanche en membrane élastomère Juin 2024
- Sofits à larrière au balcon du 3e étage Juin 2024
- Abbatage / Désouchage Arbre en facade Juin 2024 (un arbre
sera replanté au printemps 2025 conformément à la demande
de la ville et pris en charge par le propriétaire actuel
(soumission reçue et travaux commandés)
- Façade nettoyée et peinture des briques enlevés par
Aquajet Octobre 2024
- Façade rejointée et Travaux de réparation maconnerie
Janvier 2025
- Rénovation du logement du 3e étage Janvier/Février 2025 :
* Salle de bain et toutes ses composantes :
* Bain/Vanité/Céramique sol et mur/ Robinetterie /
Colonne
de douche / WC / éclairage.
* Cuisine : Armoires repeintes, plan de travail neuf,
* Évier, Robinetterie, céramique au sol
* Plâtre et Peinture
Localisation idéale permettant d'accéder à pied à toutes
les commodités (Écoles, Pharmacie, Restaurants, Épicerie
Métro, Place Valois, Marché Maisonneuve, Bibliothèque,
Piste cyclable Notre-Dame, Métro Pie IX à 8 min via les bus
express Pie IX - arrêt à quelques mètres)
