Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire :
Télécopieur : 514.769.7030
Cellulaire :
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
689 000$
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Façade
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Façade
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Façade
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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Terrasse
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Terrasse
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Cour
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Cour
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Extérieur
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Extérieur
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Extérieur
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle de lavage
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Salle familiale
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Salle familiale
MLS 14484363
Adresse
2223, 2225 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Super opportunité ! Beau grand duplex en brique très bien situé dans un secteur paisible en pleine expansion, près de tous les services. À 10 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand et du magnifique parc Bellerive. À proximité de plusieurs écoles, commerces, Place Versailles et Galeries d'Anjou. Le REM passera à proximité dans le futur. Accès facile à 5 minutes de l'autoroute 25 et du tunnel L-H Lafontaine.
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1925 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Partiellement aménagé | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Système d'égouts | Municipal | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
Particularités des pièces
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 11.6x8.11 P | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.2x8.10 P | Autre | |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.5x9.6 P | Autre | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.5x10.10 P | Autre | |
| Salon | 2ième étage | 13.3x11.2 P | Autre | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.10x10.6 P | Autre | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x9.6 P | Autre | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.2x9.6 P | Autre | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.1x9.6 P | Autre | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.10x9.2 P | Autre | |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.6x4.11 P | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.6x4.11 P | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol | 10.6x7.10 P | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol | 20x9.10 P | Autre | |
| Autre | Sous-sol | 14.1x9.6 P | Béton |
Inclusions
2225: Réfrigérateur, cuisinière, cabanon et stores. 2223: stores
Addenda
Plusieurs travaux effectués, dont salles de bain, balcons,
porte patio, plomberie, margelles.
Grand logement 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol fini
qui peut offrir une chambre de plus, ainsi qu'un atelier.
Très grande terrasse à l'arrière donnant sur une cour
clôturée, avec une belle ruelle verte à l'arrière. Idéal
pour famille ou pour investisseurs. Beaucoup de cachet.
Le logement du haut est un grand 5 ½ qui peut être aménagé
avec 3 chambres.
Revenus bruts potentiels, 39600 $.
Les visites seront acceptées seulement avec preuve de
préapprobation hypothécaire.
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
228.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
372$ (2024)
Taxes municipales :
3 114$ (2024)
Total
3 486$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
159 800$
Bâtiment
316 400$
Total
476 200$
