Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire :
Télécopieur : 514.769.7030
Cellulaire :
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Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
634 000$
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Extérieur
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Façade
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Boudoir
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Salon
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Salon
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Boudoir
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Boudoir
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Boudoir
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Rangement
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Balcon
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
MLS 27272437
Adresse
1701, Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Grand terrain de 5 500pi² adosser à la piste cyclable et bord de l'eau (accès direct). La campagne en ville. Logement du rez-de-chaussée libre. Idéal pour propriétaire occupant. Possibilité d'agrandissement et modifications pour accommoder une famille. Stationnement pour 2 voitures, près de tout les services.
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1935 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 30 jours | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Fondation | Pierre | Allée | en tandem, Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Stuc | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Particularités du site | Aucun voisin à l'arrière | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds) | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Système d'égouts | Municipal | Équipement disponible | Climatiseur central, Fournaise |
| Mode de chauffage | Air soufflé | Armoires | Mélamine |
Particularités des pièces
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 10.2x6.10 P | Couvre-sol souple | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.2x8.2 P | Bois | Grande aire ouverte |
| Salon | 2ième étage | 14.1x8.10 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.5x9.10 P | Couvre-sol souple | grande aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.11x6.10 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.10x12.2 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x6.10 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.10x9.2 P | Bois | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 11.6x9.2 P | Bois | corridor/hall |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.1x5.1 P | Céramique |
Inclusions
App #1: Lave-vaisselles
Addenda
Rez-de-chaussée:
- Grand 3-1/2 de 1 000pi² très lumineux avec grande cours
donnant sur parc.
- Installation de laveuse sécheuse au sous-sol.
- Climatisation chauffage à air pulsée.
- Potentiel de revenu 1800$/mois.
Étage:
- 3-1/2 de 625pi² avec grande terrasse
- Vue sur le parc et la rivière
- Revenu 710$/mois
Cette maison a été construite au début des années 1900 et
agrandie autour de 1935. Un cottage à l'origine transformé
en duplex. Il est donc possible de récupérer le 2e étage
pour refaire 3 chambres à coucher.
Technique:
- Électricité et chauffage indépendant pour chacun des
logements.
- Entrées électrique et gaz naturel souterraines.
- Électricité et plomberie refaites.
- Toitures en membrane élastomère (± 15 ans)
- Fondation en pierre
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
502.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
368$ (2024)
Taxes municipales :
2 977$ (2024)
Total
3 345$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
377 100$
Bâtiment
84 000$
Total
461 100$
