Maison à vendre dans Villeray
Villeray est un quartier de Montréal faisant partie de l’arrondissement Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension. Le village de Villeray est né en 1896 et fut annexé à Montréal en 1905. La ferme Jarry, du nom de son propriétaire Stanislas Jarry, était un important territoire qui fut divisé en 680 lots. Le parc Jarry, issu de ces divisions, est au cœur de Villeray. Un boom démographique de 1915 à 1930 entraîna à Villeray la construction de nombreuses écoles et églises. C’est dans Villeray que fut érigé le premier bain public, achevé en 1910. Le développement résidentiel s’accéléra après la Seconde Guerre mondiale. Quartier typique, Villeray est célèbre pour ses cordes à linge, ses escaliers extérieurs et ses ruelles.
DÉMOGRAPHIE DE VILLERAY
Population (2011)
142 222 habitants
Superficie
16.1 km2
Densité (habitants/km2)
8624 hab./km2
Groupe âge le plus important
25 à 44 ans
Âge médian
38 ans
Profil des ménages privés
1 personne: 39%
2 personnes: 29%
3 personnes: 14%
4 personnes: 15%
5 personnes ou plus: 2%
Taille moyenne des ménages
2.2 personnes
Revenu des ménages
Moins de 50 000 $ 71%
Entre 50 000 $ et 80 000 $ 21%
Entre 80 000 $ et 100 000 $ 5%
Entre 100 000 $ et 150 000 $ 3%
Plus de 150 000 $ 1%
Langues parlées
Français: 54%
Anglais: 9%
Autres: 37%
Nombre de logements
63 525
Période de construction
Avant 1960: 61%
De 1961 à 1980: 31%
De 1981 à 1990: 4%
De 1991 à 2000: 2%
De 2001 à 2005: 1%
De 2006 à 2011: 2%
Type de logements
Maisons individuelles: 4%
Maisons jumelées: 2%
immeubles moins de 5 étages: 91%
Immeubles de 5 étages et plus: 3%
Logements mobiles: 0%
Type d’occupation
Propriétaires: 26%
Locataires: 74%
Scolarité
Universitaire: 25%
Collégial: 15%
Secondaire: 21%
Apprentis ou métiers: 11%
Aucun diplôme: 29%
STATISTIQUES RÉSIDENTIELLES DE MONTRÉAL (VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION)
Total Résidentiel
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
156
-17 %
628
-6 %
Nouvelles inscriptions
430
-4 %
1 379
-2 %
Inscriptions en vigueur
609
7 %
589
8 %
Volume (en millier $)
57 104
-11 %
232 466
0 %
Unifamiliale
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
27
**
89
-12 %
Inscriptions en vigueur
56
18 %
52
5 %
Prix médian
**
**
333 000 $
6 %
Délai de vente moyen (jours)
**
**
83
30
Copropriété
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
72
-18 %
269
-6 %
Inscriptions en vigueur
318
5 %
302
4 %
Prix médian
250 950 $
4 %
257 000 $
12 %
Délai de vente moyen (jours)
155
-8
131
-10
Plex (2 à 5 logements)
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
57
-27%
270
-4 %
Inscriptions en vigueur
236
7 %
236
13 %
Prix médian
435 000 $
1 %
435 500 $
2 %
Délai de vente moyen (jours)
85
11
73
-7
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Notes :
Le total résidentiel comprend les catégories unifamiliale, copropriété, plex (2 à 5 logements) ainsi que les fermettes.
Les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l'année précédente.
Le prix de vente médian est celui qui permet de séparer l'ensemble des transactions en deux parties égales : la moitié des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur.
Source : FCIQ par Centris®
Groupe Sutton sur l'île Inc., Agence Immobilière