Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 200 000$
MLS 26726822
Adresse
4603, 4609 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Projet de transformation en immeuble locatif de 10 logements: 7 3 1/2 et 3 4 1/2, 10 lockers au sous-sol. Le projet consiste à garder la fondation existante et le carré de bois, tous le reste est démoli. Un 3e étage est rajouté. Le projet est vendu tel quel et l'acheteur devra construire le 10 plex.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 2021 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Parc Olympique, Jardin Botanique, Biodôme, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Système d'égouts Municipal

Addenda

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Projet de transformation en immeuble locatif de 10

logements: 7 3 1/2 et 3 4 1/2, 10 lockers au

sous-sol. Le projet consiste à garder la fondation

existante et le carré de bois, tous le reste

est démoli. Un 3e étage est rajouté.

Le projet est vendu tel quel et l'acheteur devra construire

le 10 plex.

+Test de sol de portance fait.

+Test d'amiante fait.

+Plan de constructions final.

+Plan d'ingénieur fait.

+Permis payé.

+Frais de parc payé.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
343.70 m²


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.7 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans30.9 %
35-49 ans25 %
50-64 ans17.3 %
65 ans et +10.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

52.1 %

Deux personnes ou plus

7.5 %

0.83

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.4 %

Secondaire

19 %

Professionnel ou métier

15.5 %

Collégiale

17.5 %

Universitaire

27.8 %


Logement

Maisons individuelles

1.3 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

4.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

91.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.6 %


Revenu moyen

Familial
66 881.66 $

Individuel
31 223.33 $

Occupation des logements

Propriétaires
25.9 %

Locataires
74.1 %

Langue maternelle

Français91 %
Anglais3.8 %
Espagnol1.5 %
Russe0.8 %
Créole, n.d.a.0.8 %
Autres2.4 %