Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
604 000$
  1. Façade

  2. Chambre à coucher principale

  3. Salon

  4. Salon

  5. Salon

  6. Chambre à coucher

  7. Chambre à coucher

  8. Cuisine

  9. Salle à manger

  10. Salle à manger

  11. Cuisine

  12. Salon

  13. Chambre à coucher principale

  14. Salon

  15. Boudoir

  16. Salon

  17. Chambre à coucher

  18. Chambre à coucher

  19. Chambre à coucher

  20. Salle à manger

  21. Salle à manger

  22. Salle à manger

  23. Cuisine

  24. Cuisine

  25. Cuisine

  26. Cuisine

  27. Hall d'entrée

  28. Cuisine

  29. Salle familiale

  30. Salle de bains

  31. Garage

  32. Garage

  33. Balcon

MLS 27448069
Adresse
923, 925 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex impeccable, OCCUPATION DOUBLE. Les rénovations effectuées au fil des années et l'entretien rigoureux par l'unique propriétaire justifient l'état impeccable de ce duplex.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1959 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Tandem
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10x3.6 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.6 P  Couvre-sol souple 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x10.6 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15x8 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.6x5 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15x8.6 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x9 P  Bois 
Autre Rez-de-chaussée  11x4.6 P  Céramique 
Salle de bains Sous-sol  7x6 P  Couvre-sol souple 
Salle familiale Sous-sol  20.6x8.6 P  Tapis 

Inclusions

923: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires, thermopompe murale et balayeuse centrale .... 925: 3 stores verticaux, luminaires et lave-vaisselle.

Exclusions

925: exclusion de tous ce qui n'Est pas en inclusion

Addenda

*****************

Le duplex est actuellement à vocation familiale.

L'appartement situé au rez-de-chaussée est habité par

l'unique propriétaire. L'appartement situé au 2e étage a

été occupé depuis les 30 dernières années par des membres

de la famille, ce qui a contribué au maintien exceptionnel

de l'état des lieux.

Les 2 appartements seront disponibles à l'acheteur comme

propriétaire occupant avec un revenu locatif dont il pourra

établir les paramètres ou comme investisseur, et donner à

l'ensemble de l'immeuble une vocation locative.

L'opportunité que les 2 appartements se libèrent ajoute aux

potentiels de l'immeuble. Il y a aussi ouverture à

l'accommodation et à la flexibilité pour la prise de

possession.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
185.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 570$ (2021)
Taxes scolaires :
412$ (2020)
Total
3 982$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
92 900$
Bâtiment
350 200$
Total
443 100$


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.3 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans27.9 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans19.5 %
65 ans et +11.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

39.6 %

Deux personnes ou plus

9.9 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30.7 %

Secondaire

27.9 %

Professionnel ou métier

13.8 %

Collégiale

13.6 %

Universitaire

13.9 %


Logement

Maisons individuelles

1.2 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

39 %

Immeubles de 1 à 4 étages

57.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
49 473.67 $

Individuel
28 236.09 $

Occupation des logements

Propriétaires
31.3 %

Locataires
68.6 %

Langue maternelle

Français84.8 %
Espagnol3.1 %
Anglais3.1 %
Vietnamien1.8 %
Créole, n.d.a.1.8 %
Autres5.4 %