Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
512 000$
  1. Salon

  2. Salon

  3. Salon

  4. Hall d'entrée

  5. Coin repas

  6. Coin repas

  7. Cuisine

  8. Cuisine

  9. Chambre à coucher

  10. Salle de bains

  11. Escalier

  12. Salle de bains

  13. Salle de lavage

  14. Salle familiale

  15. Salle familiale

  16. Salle familiale

  17. Salle familiale

  18. Salle familiale

  19. Terrasse

  20. Terrasse

  21. Façade

  22. Façade

MLS 17982469
Adresse
3614B, Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
UNIQUE condo spacieux couvrant 2 étages de superbe espace à vivre ! Chambre familiale idéale au sous-sol, ou parfaite pour une 2e chambre car elle dispose d'une 2e salle de bain attenante ! Emplacement exceptionnel dans Le Plateau au sein d'une promenade au centre-ville, juste à quelques pas de l'Université McGill ou une randonnée en plein nature au pied du mont Royal.
Partage

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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 74.10 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Système d'égouts Municipal Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle familiale Rez-de-chaussée  15.5x14.10 P  Plancher flottant 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5x4.11 P  Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.7x4.11 P  Couvre-sol souple 
Cuisine 2ième étage  12.10x6.3 P  Bois 
Salon 2ième étage  19.8x9.11 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.2x9.11 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.9x5 P  Couvre-sol souple 

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, foyer, luminaires, laveuse, sécheuse, stores

Addenda

Revenu potentiel: 30 000$/année

DEUX ÉTAGES CHARMANTS POUR RECEVOIR ET VIVRE :

Bel espace moderne mais aussi avec le charme historique de

hauts plafonds et poutre apparente dans ce condo de 798

pi².

La lumière naturelle inonde l'espace

Planchers de bois franc au rez-de-chaussée

Terrasse partagée à l'arrière

L'emplacement offre une animation urbaine et la possibilité

d'explorer les restaurants et cafés branchés du

centre-ville et de Milton-Parc ou d'assister à des

spectacles dans le Quartier des spectacles / Place des Arts

EXCELLENT EMPLACEMENT :

Rue résidentielle tranquille à sens unique située dans un

quartier dynamique et recherché, à proximité de :

Métro McGill;

Universités : McGill, Concordia, UQAM;

Proche des épiceries, les magasins, les pharmacies, les

magasins, les banques et les restaurants du centre-ville;

Situés à quelques pas la station de vélo BIXI, ainsi que

Communauto et la borne de recharge pour véhicules

électriques (VE);

Le parc du Mont-Royal, les musées, les théâtres et les

cinémas;

Gyms et le Stade Mémorial Percival-Molson (Les Alouettes);

Stationnement facile dans la rue avec permis de

stationnement municipal.

LE CONDO EST PARFAIT POUR :

Investisseur à la recherche dune propriété de qualité et

stratégiquement située, facilement louable pour un

excellent revenu locatif;

Couple professionnel ou locataire unique;

Famille avec un enfant plus âgé qui veut son propre espace.

Possibilité de vendre le condo meublé.

Possibilité pour occupation immédiate.

N.B: la 2e chambre est au sous sol et ne possède pas de

fenêtre

Dimensions
Superficie habitable
74.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
255$ (2024)
Taxes municipales :
2 119$ (2024)
Total
2 374$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 700$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
74 900$
Bâtiment
245 200$
Total
320 100$