Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
989 000$
  1. Façade

  2. Façade

  3. Cour

  4. Cour

  5. Cour

  6. Cour

  7. Salon

  8. Salon

  9. Salon

  10. Hall d'entrée

  11. Cuisine

  12. Cuisine

  13. Cuisine

  14. Cuisine

  15. Escalier

  16. Salon

  17. Salle à manger

  18. Salle à manger

  19. Salle à manger

  20. Chambre à coucher

  21. Salle de bains

  22. Chambre à coucher

  23. Chambre à coucher principale

  24. Salle de lavage

  25. Chambre à coucher

  26. Chambre à coucher principale

  27. Chambre à coucher

  28. Salle de bains

  29. Salon

  30. Salon

  31. Salon

  32. Salle à manger

  33. Salle à manger

  34. Salle à manger

  35. Salle à manger

  36. Cuisine

  37. Cuisine

  38. Cuisine

  39. Terrasse

  40. Logement

  41. Logement

  42. Logement

  43. Cuisine

  44. Cuisine

  45. Salle de bains

MLS 25187661
Adresse
7595, 7597 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique Triplex de 32 pieds de façade, aucune pièce double. Unique sur le marché. Le seul triplex du secteur avec agrandissement à l'arrière de 10'x18' au rez-de-chaussée et sous-sol construit avec solage, revêtement en brique. Très éclairé. Le secteur est paisible avec beaucoup d'arbres et la vie de quartier remarquable, ruelle verte.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1949 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  22x18 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  22x18 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15x12 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5 P  Autre 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x12 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9x8 P  Bois 
Salle familiale Sous-sol  12.6x12 P  Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  18x10 P  Autre 
Chambre à coucher Autre  14x12 P  Parqueterie 

Addenda

Deux stations de métro accessibles (8 min à pied).

(Stations Iberville & Fabre)

À quelques pas de l'immense parc Nicholas Tillemont

complètement rénové avec poste de vélo Bixi.

(https://montreal.ca/lieux/parc-nicolas-tillemont).

Ruelle verte avec aucune circulation automobile. Maisons

unifamiliales comme vue arrière.

À 3 minutes à pieds de l'école primaire St-Barthélémy qui

comporte un volet international accrédité par l'IB

(Baccalauréat international)

(https://st-barthelemy.cssdm.gouv.qc.ca/programmes/volet-int

ernational/).

Écoles secondaires francophones et anglophones, services de

garde à proximité.

-À 2.5 km du Marché Jean-Talon.

-Toutes les fenêtres et portes-patios (sauf une) changées.

-Les 2 Toitures refaites en 2009.

-Planchers de bois franc dans toutes les pièces du

rez-de-chaussée.

-Égouts et entrée d'eau refaits.

À proximité de tous les services:

Épicerie

SAQ

Pharmacie

Boulangerie/pâtisserie, boucherie

Caisse pop, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés,

etc.

7597 2e étage complètement rénové. 5 1/2 avec deux

chambres. Grande terrasse érigée sur agrandissement du

rez-de-chaussée.

7595 Rez-de-chaussée. 8 1/2 avec quatre chambres (2 au

sous-sol). Immense cuisine/salle à manger à aire ouverte de

18'x 22'. Agrandissement de 10'x 18' au rez-de-chaussée et

sous-sol. Possibilité de construire au-dessus de

l'agrandissement. Salle de bain rénovée. Sous-sol de 7.5

pieds. Possibilité d'ajout d'une deuxième salle de bain.

Bachelor Complètement rénové 2 pièces

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
218.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 569$ (2021)
Taxes scolaires :
558$ (2020)
Total
5 127$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 401$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
163 900$
Bâtiment
404 800$
Total
568 700$


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.2 %
15-19 ans4.8 %
20-34 ans25.7 %
35-49 ans21.8 %
50-64 ans18.2 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50 %

Multifamiliaux

1.1 %

Une seule personne

41.5 %

Deux personnes ou plus

7.4 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.6 %

Secondaire

17.1 %

Professionnel ou métier

11.5 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

27.5 %


Logement

Maisons individuelles

6.5 %

Jumelées ou en rangées

5 %

Duplex

15.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.9 %


Revenu moyen

Familial
58 868.86 $

Individuel
26 992.25 $

Occupation des logements

Propriétaires
27.6 %

Locataires
72.4 %

Langue maternelle

Français63 %
Italien16.1 %
Vietnamien6.2 %
Anglais4.9 %
Portugais2.5 %
Autres7.4 %