Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
949 000$
  1. Façade

  2. Cuisine

  3. Cuisine

  4. Cuisine

  5. Cuisine

  6. Cuisine

  7. Salle de bains

  8. Salle à manger

  9. Salle à manger

  10. Salle à manger

  11. Salon

  12. Salon

  13. Salon

  14. Salle à manger

  15. Salle à manger

  16. Chambre à coucher

  17. Chambre à coucher principale

  18. Chambre à coucher

  19. Balcon

  20. Balcon

MLS 13161584
Adresse
3769, 3773 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex avec 3 grands 6 1/2 lumineux situé dans un secteur très prisé de Verdun.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1925 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.46 m x 22.10 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bétons, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, stores, 2 luminaires de la cuisine et salle à manger, tringles.

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Addenda

Rénovation 2020-2021-2022 :

- Remplacement des portes et fenêtres (2020-2022)

- Portes et fenêtres du rez-de-chaussée en attente de

livraison/installation

- Remplacement des balcons et rampes et rénovation des

escaliers (2021)

- Réfection complète du mur de brique côté nord (2020)

- Remplacement des 3 chauffe-eau (décembre 2019)

**Double occupation disponible**

Rez-de-chaussée est libre et doit être rénové. Cuisine et

salle de bain désuètes. Occupation par propriétaire ou

location possible.

2e étage en bonne condition et location sous bail.

Augmentation de loyer 2022-23 acceptée à 1 055 $ / mois.

3e étage entièrement rénové avec cuisine et salle de bain

neuve et balcon privé. Occupation immédiate location

immédiate par nouveau propriétaire).

À distance de marche, vous serez à :

- 6 min des stations de métro De l'Église et LaSalle

- 4 min de l'hôpital de Verdun.

- 2 min des commerces et restaurants de la promenade

Wellington (épicerie, pharmacie, commerces, restaurants,

cafés, bars, etc.)

- 12 min de l'école secondaire Monseigneur-Richard et du

CFP de Verdun

- 7 min de l'école primaire de quartier

- 5 min du parc Arthur-Therrien (terrains sportifs,

skatepark, piscine municipale extérieure)

- 5 min de la plage de Verdun

- À 5 minutes de l'auditorium de Verdun.

- À proximité de l'autoroute A15 et du pont Champlain

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.46 m
Profondeur du bâtiment
22.10 m
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
155.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 042$ (2022)
Taxes scolaires :
490$ (2021)
Total
4 532$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
136 900$
Bâtiment
380 100$
Total
517 000$