Cellulaire :
Télécopieur : 514.769.7030
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Façade
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Escalier
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Bureau
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Bureau
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Piscine
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Piscine
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Terrasse
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Façade
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Façade
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Façade
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Façade
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Paiement estimé :
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1885 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | x | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | x | Prise de possession | 30 jours |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | Hors-terre | ||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Bois, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | Système d'égouts | Municipal |
Particularités des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10x4 P | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14x14 P | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14x8 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10x9 P | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 2.6x4 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.3x11.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x10.8 P | Bois | |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8x5.9 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x7.3 P | Céramique |
Inclusions
Addenda
La maison est située sur une rue tranquille au coeur du
'Petit Portugal' dans Le Plateau-Mont-Royal. Entourée de la
richesse culturelle du quartier du Plateau-Mont-Royal, à
distance de marche de nombreux restaurants, cafés et
boutiques sur plusieurs rues renommées de Montréal,
Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal. À distance de
marche de la station de métro Mont-Royal ainsi que de
nombreuses autres lignes d'autobus pratiques. Plusieurs
écoles primaires et garderies sont également à distance de
marche.
La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires
au cours des 5 dernières années. Les rénovations
comprennent un ajout au rez-de-chaussée, une nouvelle
cuisine, de nouvelles salles de bains, des planchers
reconstruits avec des planchers de bois d'origine
restaurés. Nouvelle plomberie et câblage électrique et
nouveau panneau électrique de 200 ampères. Un nouveau toit
en bardeaux d'acier galvanisé "à la canadienne", incluant
de nouvelles membranes et isolation haute performance.
L'entrée principale comprend des rangements construits sur
mesure séparant l'entrée de l'espace de vie. Le concept à
aire ouverte au rez-de-chaussée permet un grand espace pour
se divertir ou s'amuser en famille. Un poêle à bois
contemporain et efficace (conforme aux règlements
municipaux) utilisant la cheminée en brique d'origine
procure une belle ambiance et une chaleur généreuse en
hiver. La structure en bois d'origine est exposée au
plafond ajoutant de la hauteur et de la chaleur à cette
modeste maison. Une salle d'eau située au rez-de-chaussée
est pratique.
La cuisine spacieuse dispose d'un îlot de 9 pieds de long,
des comptoirs en quartz, carreaux en porcelaine haut de
gamme avec chauffage sous plancher, un dosseret unique et
une porte-patio de 8 pieds donnant accès à une oasis
arrière.
À l'étage, la chambre des maîtres dispose d'une garde-robe
et de tiroirs intégrés construits sur mesure, profitant des
plafonds cathédrale pour maximiser le rangement. La
deuxième chambre à coucher présente également des plafonds
cathédrale avec la structure de bois d'origine apparente.
Un espace bureau à domicile comprend du rangement intégré
et une bibliothèque en bois récupéré provenant de la
rénovation de la maison. La salle de bain récemment rénovée
dispose d'une vanité sur mesure. Un système de
climatisation split qui a été temporairement retiré lors
des rénovations est disponible et prêt à être réinstallé.
La cour arrière généreuse comprend une piscine hors terre
clôturée et une terrasse en cèdre nouvellement construite
adjacent la cuisine. Une nouvelle clôture et pergola ont
été construites à l'est et au nord du jardin pour augmenter
l'intimité. Une plate-bande surélevée offre amplement
d'espace au jardinier passionné pour planter un potager ou
des fleurs.
