Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
979 000$
  1. Cuisine

  2. Cuisine

  3. Salle à manger

  4. Façade

  5. Salle à manger

  6. Salon

  7. Salon

  8. Cuisine

  9. Cuisine

  10. Salle à manger

  11. Cuisine

  12. Cuisine

  13. Salon

  14. Escalier

  15. Chambre à coucher principale

  16. Salle de bains

  17. Salle de bains

  18. Bureau

  19. Bureau

  20. Chambre à coucher

  21. Salle d'eau

  22. Terrasse

  23. Terrasse

  24. Terrasse

  25. Piscine

  26. Piscine

  27. Terrasse

  28. Façade

  29. Façade

  30. Façade

  31. Façade

MLS 24649346
Adresse
4253, Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Cette maison de faubourg unique et attrayante aurait été construite vers 1885. Un certain nombre d'artefacts historiques trouvés lors des rénovations indiquent que la maison abritait à l'origine un travailleur du cuir ou cordonnier, peut-être lié aux tanneries qui étaient autrefois situées dans le quartier.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1885 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Bois, Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10x4 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x14 P  Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x8 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10x9 P  Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.6x4 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.3x11.6 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x10.8 P  Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  8x5.9 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.3x7.3 P  Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes inclus, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, BBQ et piscine avec équipement.

Addenda

La maison est située sur une rue tranquille au coeur du

'Petit Portugal' dans Le Plateau-Mont-Royal. Entourée de la

richesse culturelle du quartier du Plateau-Mont-Royal, à

distance de marche de nombreux restaurants, cafés et

boutiques sur plusieurs rues renommées de Montréal,

Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal. À distance de

marche de la station de métro Mont-Royal ainsi que de

nombreuses autres lignes d'autobus pratiques. Plusieurs

écoles primaires et garderies sont également à distance de

marche.

La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires

au cours des 5 dernières années. Les rénovations

comprennent un ajout au rez-de-chaussée, une nouvelle

cuisine, de nouvelles salles de bains, des planchers

reconstruits avec des planchers de bois d'origine

restaurés. Nouvelle plomberie et câblage électrique et

nouveau panneau électrique de 200 ampères. Un nouveau toit

en bardeaux d'acier galvanisé "à la canadienne", incluant

de nouvelles membranes et isolation haute performance.

L'entrée principale comprend des rangements construits sur

mesure séparant l'entrée de l'espace de vie. Le concept à

aire ouverte au rez-de-chaussée permet un grand espace pour

se divertir ou s'amuser en famille. Un poêle à bois

contemporain et efficace (conforme aux règlements

municipaux) utilisant la cheminée en brique d'origine

procure une belle ambiance et une chaleur généreuse en

hiver. La structure en bois d'origine est exposée au

plafond ajoutant de la hauteur et de la chaleur à cette

modeste maison. Une salle d'eau située au rez-de-chaussée

est pratique.

La cuisine spacieuse dispose d'un îlot de 9 pieds de long,

des comptoirs en quartz, carreaux en porcelaine haut de

gamme avec chauffage sous plancher, un dosseret unique et

une porte-patio de 8 pieds donnant accès à une oasis

arrière.

À l'étage, la chambre des maîtres dispose d'une garde-robe

et de tiroirs intégrés construits sur mesure, profitant des

plafonds cathédrale pour maximiser le rangement. La

deuxième chambre à coucher présente également des plafonds

cathédrale avec la structure de bois d'origine apparente.

Un espace bureau à domicile comprend du rangement intégré

et une bibliothèque en bois récupéré provenant de la

rénovation de la maison. La salle de bain récemment rénovée

dispose d'une vanité sur mesure. Un système de

climatisation split qui a été temporairement retiré lors

des rénovations est disponible et prêt à être réinstallé.

La cour arrière généreuse comprend une piscine hors terre

clôturée et une terrasse en cèdre nouvellement construite

adjacent la cuisine. Une nouvelle clôture et pergola ont

été construites à l'est et au nord du jardin pour augmenter

l'intimité. Une plate-bande surélevée offre amplement

d'espace au jardinier passionné pour planter un potager ou

des fleurs.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
133.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 153$ (2022)
Taxes scolaires :
510$ (2021)
Total
4 663$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 150$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
241 900$
Bâtiment
285 900$
Total
527 800$