Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 495 000$
  1. Façade

  2. Salon

  3. Salon

  4. Salle à manger

  5. Salle à manger

  6. Salon

  7. Cuisine

  8. Cuisine

  9. Cuisine

  10. Cuisine

  11. Chambre à coucher principale

  12. Salle de bains

  13. Hall d'entrée

  14. Salle de conférence

  15. Bureau

  16. Bureau

  17. Bureau

  18. Bureau

  19. Bureau

  20. Bureau

  21. Bureau

  22. Bureau

  23. Bureau

  24. Salle de bains

  25. Bureau

  26. Bureau

  27. Bureau

MLS 18020156
Adresse
456, 458 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
REVENUS ANNUELS TOTAL ET ACTUELS DE 133 163$ Description générale: + Localisation exceptionnelle + voisin immédiat de la station métro Laurier, sortie Saint-Joseph + Secteur unique du Plateau Mont-Royal, à 2 pas du parc Laurier + 3 espaces de stationnement intérieurs situés à l'arrière + Autres stationnements faciles avec vignette à proximité + Taux d'occupation élevé résidentiel et commercial
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1930 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.16 m x 16.75 m Certificat de localisation
Superficie habitable 474.90 m²      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Logement #1 et #4: Lave-vaisselle

Addenda

REVENUS ANNUELS TOTAL ET ACTUELS DE 133 163$

Description générale:

+ Localisation exceptionnelle

+ voisin immédiat de la station métro Laurier, sortie

Saint-Joseph

+ Secteur unique du Plateau Mont-Royal, à 2 pas du parc

Laurier

+ 3 espaces de stationnement intérieurs situés à l'arrière

+ Autres stationnements faciles avec vignette à proximité

+ Taux d'occupation élevé résidentiel et commercial

456, boulevard Saint-Joseph Est

**Étage commercial au rez-de-chaussée complètement rénové

+ superficie de 1717 pieds carrés

+ 6 bureaux de professionnels de la santé

espaces à usage commun : halle d'entrée, salle d'attente et

toilette

+ sous-sol de 1717 pieds carrés avec salle de séjour, salle

d'eau et cuisinette, vaste espace de rangement

458, boulevard Saint-Joseph Est

**Étage résidentiel au 2e et 3e complètement rénové

+ Luminosité généreuse

+ hauteur de plafond de 9 pieds

+ 2 logements par étage

+ superficie de 800 pieds carrés chacun

+ les 4 logements sont des 4 ½ : un salon double (salle à

manger et salon), une cuisine, une chambre principale et

une salle de bain.

Caractéristiques et inclusions:

+ Chauffage (calorifères à eau chaude), eau chaude, inclus

+ Électricité aux frais des locataires

+ Façade avant : 1 balcon extérieur

+ Côté ruelle : 1 balcon extérieur & sortie d'urgence

+ Prises pour laveuse et sécheuse

***********

La superficie est celle prise au role foncier de la ville

de montreal

Dimensions
Largeur du bâtiment
10.16 m
Profondeur du bâtiment
16.75 m
Superficie habitable
474.90 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
271.40 m²
Frais et taxes
Taxes d'affaires :
18 095$ (2022)
Taxes d'eau :
2 184$ (2022)
Taxes municipales :
14 518$ (2022)
Taxes scolaires :
1 896$ (2021)
Taxes de secteur :
1 335$ (2022)
Total
38 028$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 969$
Coût d'énergie
8 532$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
519 700$
Bâtiment
997 900$
Total
1 517 600$