Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
719 000$
  1. Façade

  2. Salon

  3. Salon

  4. Façade

  5. Cuisine

  6. Cuisine

  7. Cuisine

  8. Chambre à coucher

  9. Salle de bains

  10. Chambre à coucher

  11. Chambre à coucher principale

  12. Salle de bains

  13. Salle de lavage

  14. Salle familiale

  15. Salle familiale

  16. Salle familiale

  17. Terrasse

  18. Terrasse

  19. Cour

  20. Cour

MLS 22326136
Adresse
9620, 9622 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex semi-détaché dans Ahuntsic. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur, et 5 1/2 au deuxième présentement loué. Locataire stable et sympathique.
Partage

Demande de visite

Votre nom: *
Votre téléphone: *
Vos disponibilités: *
Envoyer

Demande d'information

Votre nom: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer

Envoyer par courriel

Veuillez entrer votre nom
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Veuillez entrer le nom de votre ami
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
* Champs obligatoires
Envoyer

Paiement estimé :

Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.9x12.2 P  Céramique 
Cuisine 2ième étage  14.4x12.2 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.3x9 P  Bois 
Salon 2ième étage  15.2x12.5 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.1x10.9 P  Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11x10.9 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.8x10.9 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  8.1x10.9 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.4x7.4 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.2x7.5 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.8x5 P  Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.6x5 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  28x10.5 P  Parqueterie 
Salle de bains Sous-sol  8.3x5.9 P  Bois 
Rangement Sous-sol  10x8.5 P  Béton 
Atelier Sous-sol  12x5 P  Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  8.3x5.9 P  Céramique 

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale, bibliothèque du salon

Addenda

************************

Logement principal doté de trois chambres à coucher, d'une

grande salle familiale, d'une place de stationnement à

l'avant et d'un vaste garage intérieur. Logement très

ensoleillé, particulièrement la chambre des maîtres et la

cuisine, qui sont inondées de soleil en après-midi.

Cour arrière située du côté ouest, donc en plein soleil,

avec immense terrasse 12 pi x 16 pi en bois, idéal pour

recevoir à l'extérieur, souper dehors ou lire au soleil.

Beaucoup de possibilités pour le reste de la cour (grand

potager, espace de jeu, etc.).

Maison clé en main en excellent état, des fondations

jusqu'au toit. Logement au deuxième étage en très bon état,

mais pourrait être amélioré pour optimiser les revenus à

long terme.

Quartier familial sympathique et tranquille. Tout près du

grand parc des Hirondelles et à distance de marche du

magnifique parc Frédéric-Back.

Travaux récents

Thermopompe/air climatisé mural, 2017;

Terrasse en bois, 2018;

Remplacement, escalier extérieur/rambarde 2e étage, 2018;

Porte arrière, 2019;

Finition sous-sol et salle de bain sous-sol, 2014;

Toiture, 2012.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
203.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 558$ (2022)
Taxes scolaires :
440$ (2021)
Total
3 998$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
143 300$
Bâtiment
310 100$
Total
453 400$