Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
514 000$
  1. Façade

  2. Cuisine

  3. Cuisine

  4. Cuisine

  5. Salle à manger

  6. Salle à manger

  7. Salle à manger

  8. Salle à manger

  9. Hall d'entrée

  10. Hall d'entrée

  11. Hall d'entrée

  12. Salon

  13. Salon

  14. Salon

  15. Salon

  16. Chambre à coucher principale

  17. Chambre à coucher

  18. Salle de bains

  19. Salle de bains

  20. Salle de bains

  21. Façade

  22. Vue

  23. Extérieur

  24. Extérieur

  25. Extérieur

  26. Jardin

  27. Jardin

  28. Vue

  29. Balcon

  30. Balcon

MLS 22091744
Adresse
5126, Rue Chabot, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Élégant condo du Plateau Mont-Royal face au parc De Lorimier. Situé dans le secteur recherché du Village De Lorimier, traversé de charmantes ruelles et proche de l'animation et des commerces de l'avenue du Mont-Royal et des rues Laurier Est et Masson, ce condo inspire le confort avec ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses. La date de prise de possession est négociable.
Partage

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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 95.00 m²      
Dimensions du terrain x Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  12.1x8.6 P  Céramique 
Cuisine 2ième étage  10x8.10 P  Autre 
Salle à manger 2ième étage  12.6x10.7 P  Bois 
Salon 2ième étage  18.1x10.4 P  Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.4x10.4 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.6 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.4x10.4 P  Céramique 

Inclusions

Thermopompe murale, accessoires foyer + bois, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles et rideaux, 3 armoires de cèdres au sous-sol

Addenda

Condo en propriété divise

- Deuxième étage d'un triplex de fin de rangée donnant sur

deux ruelles vertes

- 1 022 pi2 + plus de 200 pi2 de rangement au sous-sol +

remise sur le balcon arrière

- Cuisine très conviviale où il fait bon partager l'espace

- Thermopompe (chauffage et climatisation) Fujitsu, dont

l'unité extérieure est sur le toit pour plus de tranquillité

- Grande salle de bain comportant deux lavabos avec

vanités, un bain avec pommeau de douche (tringle et rideau

de douche inclus), coin lavage, coin douche dégarni

- Bonne luminosité : fenêtres sur trois côtés à triple

vitrage, sauf celle du séjour (à double vitrage)

- Bâtiment bien entretenu, dont la fondation sud repose

directement sur le roc

- Encaisse du syndicat : 12 807 $ + fonds pour franchise

d'assurance : 4 003 $ (au 31 octobre 2021)

Environnement

Atmosphère conviviale. Les voisins s'entraident pour

enjoliver les ruelles, se prêtent des outils, partagent les

jouets de leurs enfants. Indice de proximité de 83 % à

pied, et de 100 % à vélo, selon walkscore.com.

Dans un rayon d'un kilomètre :

- Tables à pique-nique, jeux modulaires pour enfants et, en

hiver, patinoire dans le parc

- Garderies, CPE, 2 écoles primaires, 1 école secondaire

- Boutiques alimentaires en grand nombre, supermarchés,

dépanneurs, 2 succursales de la SAQ

- Quincailleries, garages et nombreux restaurants, bars et

brasseries

- Centres de conditionnement physique, de yoga, d'escalade

et piscines

- 3 salles de spectacles

- CLSC, plusieurs cliniques de soins médicaux et de santé,

pharmacies

- Jardin communautaire

- Plusieurs lignes d'autobus bien desservies, dont la 27,

la 427, la 10 et la 45

- Plusieurs postes Bixi et Communauto

À proximité :

- Pistes cyclables et voies routières importantes

(Saint-Joseph, De Lorimier, Papineau et Rosemont) sans les

désagréments de la circulation et du bruit des voitures

- Station de métro Laurier à 17 minutes à pied (1,4 km)

- Hôpital Notre-Dame à 1,9 km

À noter

- Plans de rénovation réalisés par un designer

professionnel inclus (valeur de 4000 $)

- Tout le terrain, la toiture et le sous-sol appartiennent

aux trois copropriétaires

- Panneau électrique installé en 2019

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
95.00 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 911$ (2022)
Taxes scolaires :
353$ (2022)
Total
3 264$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 000$
Coût d'énergie
1 369$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
76 500$
Bâtiment
293 500$
Total
370 000$