Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
490 000$
  1. Façade

  2. Cuisine

  3. Cuisine

  4. Cuisine

  5. Façade

  6. Cuisine

  7. Cuisine

  8. Terrasse

  9. Terrasse

  10. Terrasse

  11. Terrasse

  12. Terrasse

  13. Terrasse

  14. Terrasse

  15. Chambre à coucher

  16. Chambre à coucher

  17. Chambre à coucher

  18. Salle de bains

  19. Salle de bains

  20. Cuisine

  21. Cuisine

  22. Cuisine

  23. Cuisine

  24. Salon

  25. Salon

  26. Salle à manger

  27. Salle à manger

  28. Salon

  29. Rangement

  30. Rangement

MLS 15618031
Adresse
470, Rue Garneau, app.302, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Condo de 2 chambres, situé au dernier étage, avec grande terrasse privée en bois sur le toit, adjacent au métro Laurier.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2013 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 62.40 m²      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  10.4x6.1 P  Bois 
Salle à manger 3ième étage  17.7x11.11 P  Bois 
Salon 3ième étage  17.7x11.11 P  Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.8x10.4 P  Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  9.7x9 P  Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.9x6 P  Céramique 
Rangement Sous-sol  5x3.6 P  Béton 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires et climatiseur mural.

Addenda

Plusieurs atouts :

- Belle distribution de l'espace, très spacieux et très

bien éclairé avec de grandes fenêtres et un puits de

lumière;

- Situé au 3e et dernier étage, avec un grand balcon en

arrière et une terrasse en bois privée sur le toit avec vue

exceptionnelle de 360 degrés, sans obstacles (vue sur le

centre-ville et le Mont-Royal);

- Disponible pour habiter immédiatement;

- Immeuble en excellent état, de construction récente

(2013) au cur du Plateau-Mont-Royal, près de tous les

services, mais situé en retrait et donnant sur une petite

rue très silencieuse, sans trafic (rue Garneau);

- À 1 minute à pied de la station du métro Laurier (sortie

nord), des autobus de la rue Saint-Denis, des stations

Communauto et Bixi, des pistes cyclables;

- Vie de quartier très agréable : Walk score de 98 et Bike

score de 100. Restaurants, grandes épiceries et épiceries

fines, pharmacie, écoles, centres sportifs et parc Laurier

à distance de marche;

- Syndicat de copropriété administré par un gestionnaire

spécialisé, en bonne santé financière et en règle selon les

nouvelles lois (fonds de prévoyance, fond

d'auto-assurances, frais de condo à jour, etc.);

- Rangement dédié au vélo (espace commun) au sous-sol, plus

un espace d'entreposage privé et verrouillé pour chaque

condominium;

- Condo situé proche de l'effervescence du

Plateau-Mont-Royal, mais dans un quadrilatère très calme

avec une terrasse sur le toit privé, très rare sur le

marché immobilier.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
62.40 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 798$ (2021)
Taxes scolaires :
341$ (2021)
Total
3 139$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 124$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
48 500$
Bâtiment
315 000$
Total
363 500$