Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Maison de plain-pied à vendre, Lachine (Montréal)
624 000$
  1. Salle à manger

  2. Salon

  3. Salon

  4. Cuisine

  5. Salle d'eau

  6. Façade

  7. Chambre à coucher

  8. Salle de bains

  9. Chambre à coucher

  10. Chambre à coucher

  11. Chambre à coucher principale

  12. Autre

  13. Bureau

  14. Salle familiale

  15. Terrasse

  16. Façade

MLS 22596264
Adresse
3262, Rue Anatole-Carignan, Lachine (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison de ville très lumineuse sur 3 étages avec belle finition dans le quartier très recherché de Havre Saint-Louis. À dix minutes du centre-ville, près du bord de l'eau et des écoles prestigieuses. Bienvenue au 3262, Anatole Carignan dans un des plus beau quartier de Lachine.
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2007 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine Commune, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains Douche indépendante
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 5   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x5.6 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x10.6 P  Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  22.3x15.5 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  22.3x15.5 P  Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  10.4x6.4 P  Céramique  salle de lavage
Chambre à coucher 2ième étage  14.8x12.2 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x9.6 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.11x8.11 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  12.2x6.3 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.8x10.9 P  Tapis 
Bureau à domicile 3ième étage  11.4x8.8 P  Tapis  Mezzanine
Salle familiale Sous-sol  12.2x12 P  Tapis 

Inclusions

Balayeuse centrale, système d'alarme, stores, persiennes, luminaires et lave-vaisselle.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, pastille en suspension au sous-sol, rideaux du salon, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Addenda

En entrant (entrée fermée avec garde-robe), vous trouverez

un beau concept aire ouverte avec comme ilot de cuisine un

magnifique comptoir de granit avec dinette intégrée.

Beaucoup de rangement.

- Très belle fenestration qui illumine les pièces.

- De beaux planchers de bois francs fini merisier ainsi

qu'un foyer (homologué) complètent le décor.

- De grandes portes-patio ouvrent sur une grande terrasse

et un terrain aménagé.

- Grand terrain de ville jouxté à une piste cyclable sans

voisin à l'arrière

- Tranquillité assurée!

En montant au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres

de bonne grandeur avec planchers de bois francs. La chambre

des maîtres, donnant sur la cour, offre beaucoup de lumière

naturelle.

- Tous les parements de fenêtres sont en persiennes de bois

haut de gamme.

- Un généreux walk-in aménagé complète l'ensemble.

- Les 2 autres chambres avec de grandes fenêtres sont

idéales pour les enfants ou un bureau de travail.

Garde-robe aménagé dans une des plus petites chambres.

- La salle de bain principale offre une douche et un grand

bain podium séparé.

En montant les marches vers le 3e étage, vous aurez

l'agréable surprise dy trouver une jolie mezzanine éclairée

par un muret de blocs de verres. À côté vous trouverez une

chambre fermée avec une très belle fenestration inondant la

pièce.

Le sous-sol complètement fini possède une grande pièce

pouvant servir de salle familiale, salle dexercise ou

chambre d'invités. L'installation pour une éventuelle salle

de bain est déjà en place. Vous trouverez également l'accès

au garage double chauffé et à l'aire de stationnement

intérieur, accueillant ainsi deux voitures.

Pour compléter le tout, un système de thermopompe à air

pulsé est installé, garantissant une température égale dans

toutes les pièces été comme hiver. La balayeuse centrale

est incluse.

Vous êtes également copropriétaire d'une grande piscine

creusée à 1 minute de marche de chez vous.

Il n'y manque que vous!

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
287.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 017$ (2018)
Taxes scolaires :
804$ (2018)
Total
4 821$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
2 173$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
114 700$
Bâtiment
364 100$
Total
478 800$

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