Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
920 000$
  1. Cuisine

  2. Cuisine

  3. Cuisine

  4. Cuisine

  5. Salle à manger

  6. Salle à manger

  7. Salon

  8. Salle familiale

  9. Salon

  10. Salle de bains

  11. Chambre à coucher principale

  12. Bureau

  13. Bureau

  14. Chambre à coucher

  15. Salon

  16. Salle à manger

  17. Salle à manger

  18. Cuisine

  19. Cuisine

  20. Cuisine

  21. Salle familiale

  22. Salle familiale

  23. Salle de bains

  24. Salle de bains

  25. Chambre à coucher

  26. Chambre à coucher principale

  27. Chambre à coucher principale

  28. Salon

  29. Salon

  30. Salon

  31. Cuisine

  32. Cuisine

  33. Cuisine

  34. Salle de bains

  35. Façade

  36. Cour

  37. Cour

  38. Jardin

  39. Jardin

  40. Vue d'ensemble

MLS 12740520
Adresse
6674, 6676 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
Occupation double (2 x 5 1/2 + sous-sol + garage +...). À qui la chance! Superbe Duplex rénové et très lumineux avec entrée commune et de magnifiques grandes portes-patio sur les 2 étages. Idéal pour un projet familial et jeunes enfants. Grande cour clôturée plein soleil.
Partage

Demande de visite

Votre nom: *
Votre téléphone: *
Vos disponibilités: *
Envoyer

Demande d'information

Votre nom: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer

Envoyer par courriel

Veuillez entrer votre nom
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Veuillez entrer le nom de votre ami
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
* Champs obligatoires
Envoyer

Paiement estimé :

Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.1x9.8 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.8x10.2 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.7x9 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x7.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.9x6.7 P  Céramique  Chauffant
Salle de jeux Sous-sol  22.5x10.9 P  Béton 
Salle de bains Sous-sol  10.2x7.4 P  Béton 
Cuisine Rez-de-chaussée  16x9.1 P  Céramique 

Inclusions

6674: Lave-vaisselle, stores, rideaux, armoire PAX de la chambre principale et écran de cinéma.

Exclusions

Logement 6674: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, projecteur, luminaires de la salle à manger, du salon et de la chambre principale, bibliothèque de la salle familiale. Logement 6676: Luminaires et lave-vaisselle

Addenda

*******************

Idéal pour un projet familial et jeunes enfants. Grande

cour clôturée plein soleil et bien entretenue avec bacs à

jardin, module pour enfants en bois style scandinave avec

balançoires et "monkey bars".

Charmante ruelle et voisinage agréable. Emplacement à

proximité des 3 pavillons de l'école primaire des Monarques

(+ déménagement prévu d'un de ces pavillons directement au

bout de la ruelle d'ici 2 ans).

Secteur très en demande; parcs Maisonneuve et de la

Louisiane, Jardin Botanique, épicerie de quartier Le Point

de Rosée (produits bios ++) au coin de la rue, SAQ, pistes

cyclables, proximité transport en commun - 18 Beaubien et

prochainement le service rapide par bus du boulevard Pie-IX

(SRB), secteur tranquille et familial, proximité des grands

axes routiers, etc.

Cuisines agréables et très fonctionnelles dans les 2

logements.

Îlot et comptoir de granit et plancher de bois franc haut

de gamme au rez-de-chaussée.

Îlot géant avec surface multifonctionnelle dans le logement

du haut. Entrée laveuse-sécheuse superposées directement

dans la cuisine, question de pouvoir plier son linge sur la

surface multifonctionnelle. ;-)

Luminosité exceptionnelle (fenêtres dans toutes les pièces

des deux étages).

Deux balcons au 2e étage, dont celui d'en arrière de grande

dimension (10'x 6') idéal pour admirer le ciel du

crépuscule et coucher de soleil, souvent magnifiques.

Stationnement privé avec garage + espace de rangement +

chambre froide au sous-sol.

Dalle de béton chauffante au sous-sol et plancher chauffant

dans la salle de bain du rez-de-chaussée pour un confort

inégalé.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
285.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 323$ (2020)
Taxes scolaires :
517$ (2020)
Total
4 840$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
248 600$
Bâtiment
318 800$
Total
567 400$


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.4 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans22.7 %
35-49 ans23.9 %
50-64 ans19.4 %
65 ans et +13 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.8 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

46.7 %

Deux personnes ou plus

6.3 %

1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.4 %

Secondaire

19.8 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

23.8 %


Logement

Maisons individuelles

2.8 %

Jumelées ou en rangées

5.9 %

Duplex

12 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.6 %


Revenu moyen

Familial
57 635.71 $

Individuel
27 732.91 $

Occupation des logements

Propriétaires
24 %

Locataires
76 %

Langue maternelle

Français65.5 %
Espagnol6.8 %
Kabyle3.4 %
Arabe3.4 %
Créole, n.d.a.2.9 %
Autres17.9 %