Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 024 000$
  1. Salon

  2. Salon

  3. Salon

  4. Salle à manger

  5. Salle à manger

  6. Salle à manger

  7. Cuisine

  8. Cuisine

  9. Cuisine

  10. Salle d'eau

  11. Salon

  12. Salon

  13. Salle de bains

  14. Salle de bains

  15. Chambre à coucher principale

  16. Bibliothèque

  17. Chambre à coucher

  18. Terrasse

  19. Terrasse

  20. Façade

  21. Chambre à coucher

  22. Chambre à coucher principale

  23. Salle de bains

  24. Façade

  25. Façade

  26. Salle à manger

  27. Bibliothèque

  28. Salle de bains

  29. Cuisine

  30. Balcon

  31. Salle de bains

  32. Cour

  33. Salon

  34. Balcon

  35. Terrasse

  36. Cour

  37. Salon

  38. Cuisine

  39. Chambre à coucher principale

  40. Cuisine

  41. Cour

  42. Vue

MLS 16905102
Adresse
4826, 4830 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec cachet, 2e et 3e étages convertis en cottage avec intérieur lumineux, rénové complètement en 2004-2005 (incluant électricité et plomberie). Cachet du quartier conservé... plancher de bois franc, plafond haut, mur de brique (Simax) et moulures. Très bien insonorisé donc tranquillité assurée!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes à convection Équipement disponible Installation aspirateur central, Cabanon, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x3.6 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x8.11 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.3x10.2 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x8.4 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x4.8 P  Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.2x3.6 P  Céramique 

Inclusions

3 air climatisés muraux 4826: Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse et balayeuse centrale 4830: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, hotte micro-onde, balayeuse centrale

Exclusions

4826: Luminaires, rideaux et stores 4830: Luminaires, rideaux et stores

Addenda

Duplex avec cachet, 2e et 3e étages convertis en cottage

avec intérieur lumineux, rénové complètement en 2004-2005

(incluant électricité et plomberie). Cachet du quartier

conservé... plancher de bois franc, plafond haut, mur de

brique (Simax) et moulures.

Très bien insonorisé donc tranquillité assurée! Doté

d'espaces de rangement. Grande cour arrière, ensoleillée en

PM, avec plates-bandes et pavé uni donnant sur une ruelle

très tranquille et sécuritaire pour les enfants

(cul-de-sac).

Belle qualité de vie. Emplacement idéal, localisé entre les

parcs Laurier et Lafontaine. Métro Laurier à 5 minutes. Au

coeur d'un des quartiers le plus dynamique et convoité de

Montréal. Tous les services accessibles à quelques minutes

de marche (restaurant, épiceries, boulangeries, SAQ, etc.).

[91 % Walker's Paradise et 100 % Bikers Paradise.]

Travaux réalisés sur l'immeuble en 2013 : Maçonnerie (en

façade, à l'arrière et sur mur mitoyen), scellement des

portes/fenêtres et réfection des balcons arrière.

4830, rue de la Roche : 6 pièces sur 2 étages, semi-meublé

(réfrigérateur/cuisinière, micro-onde, balayeuse centrale,

échangeur d'air et air climatisé), 1 790 $/mois.

Suite à l'achat de l'immeuble (2006), cloisonnement des

chambres (initialement ouvertes), installation de portes

françaises coulissantes et d'un encadré de blocs de verre

pour augmenter la luminosité, remplacement de la fenêtre

dans la chambre avant, installation d'une rampe en bois

franc pour l'escalier menant au 3e, agrandissement d'un des

balcons arrières, relocalisation d'une partie de l'escalier

en colimaçon pour dégager l'entrée arrière du RDC. Travaux

de remplacement réalisés : convectair du salon (2014),

robinet de la cuisine (2014), plomberie/quincaillerie de la

douche (2016), chauffe-eau de 60 gallons (2020).

4826, rue de la Roche : 3 pièces 1/2 semi-meublées

(réfrigérateur/cuisinière, laveuse/sécheuse, micro-onde,

balayeuse centrale et air climatisé), 1 180 $/mois.

Accès à la cour ensoleillée et au cabanon (non étanche).

Travaux de remplacement réalisés : 3 convectairs (chambre

en 2018, salle de bain et cuisine en 2019),

laveuse-sécheuse neuve (2018) et robinet de cuisine (2019).

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
120.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 129$ (2020)
Taxes scolaires :
621$ (2020)
Total
5 750$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
209 500$
Bâtiment
481 100$
Total
690 600$


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.3 %
15-19 ans2.5 %
20-34 ans37.1 %
35-49 ans24.7 %
50-64 ans15.7 %
65 ans et +7.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.5 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.68

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.3 %

Secondaire

11.2 %

Professionnel ou métier

5 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

59.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

2.8 %

Duplex

9.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

82.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %


Revenu moyen

Familial
92 684.65 $

Individuel
42 850.59 $

Occupation des logements

Propriétaires
30 %

Locataires
70 %

Langue maternelle

Français81 %
Anglais8.7 %
Espagnol3.2 %
Portugais2.4 %
Italien0.8 %
Autres4 %