514.501.3714

À proximité des commerces et des services(pharmacie,

bibliothèque municipale, aréna, école secondaire, épicerie,

poste de police), des parcs Peterborough et Talcy. Accès

rapide aux principaux axes routiers( A25 et A40). À 200

mètres de l'école primaire internationale

Wilfrid-Pelletier. Plusieurs autobus mènent au métro

Honoré-Beaugrand et Radisson, en moins de 15 minutes.

Investissement stratégique grâce au prolongement de la

ligne bleue du métro!

POINTS SAILLANTS :

Le rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur, date à

déterminer.

Grande Superficie habitable avec 4 chambres à coucher, 2

salles de bain complètes, 1 salle familiale, 1 séjour, 1

salle à dîner, laveuse-sécheuse à l'étage. Beaucoup de

rangement

Thermopompe(chauffage et climatisation centrale) contrôlée

par thermostat intelligent NEST

Tarif délectricité DT, pour bi-énergie(huile à chauffage)

très économique.

Toutes les pièces ont été fraîchement repeintes, au goût du

jour

Ci-bas, un résumé des rénovations et des sommes investies

par les proprios, depuis 25 ans :

2020 : $9611 investi en rénovation: Toile, escalier et

système au sel pour la piscine creusée.

2018 : $37,228 investi en rénovation pour le logement

locatif:

Rénovation complète de la cuisine

Électricité refaite au complet

Plomberie refaite en cuivre

Sablage et vernissage des planchers de bois francs

Clôture en bois traitée

2017 : $28,800 investi en rénovation: Fenêtres en PVC,

triple vitrage, à auvent au 8408. Toiture en membrane

élastomère blanche (Soprema), garantie 25 ans.

2016 : $3,932 investi en rénovation:

Thermopompe de piscine 80,000 BTU (Ultra-performante)

2015 : $148,155 investi en rénovation, rénovation complète

du RDC

Électricité refaite (nouveau filage et nouvelles prises)

Plomberie refaite (cuivre ½)

Plancher de bois franc (Select et Meilleur, latte de 4 1/2)

Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs et îlot en

QUARTZ de 2 pouces

Rénovation complète SDB, avec vanité exclusive taillée dans

un Bloc de Pierre

Insonorisation de tous les plafonds du sous-sol et du RDC

Isolation (R28) des murs extérieurs à l'uréthane giclé (4

pouces)

Fenêtres à auvent et porte patio en PVC, triple vitrage

Mur de pierres dans la salle à manger

Mur de briques dans la grande chambre à coucher au sous-sol

Encastrées au DEL muni de gradateur, au RDC et au sous-sol

Rangement et garde-robe sur mesure dans la chambre à

coucher principale

1995 à 2014: $54,709 investi en rénovation

Fenêtres en PVC, triple vitrage, à battants au 8406

Fenêtres en PVC, double vitrage, à battants au 8408

2 Portes d'entrée en PVC , verre thermoformé et serrures en

laiton massif

1 Thermopompe 2.5 tonnes et 2 convectair

1 réservoir à l'huile, double paroi, garantie à vie contre

les fuites

2 réservoirs d'eau chaude garantis pour 20 ans

Luxueuse propriété, à aires ouvertes, clé en main, rénovée

avec des matériaux haut de gamme, au look contemporain.

Insonorisation supérieure.