Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Duplex à vendre, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
809 000$
  1. Façade

  2. Salle à manger

  3. Logement

  4. Salon

  5. Hall d'entrée

  6. Chambre à coucher principale

  7. Logement

  8. Salle de bains

  9. Salle familiale

  10. Salle familiale

  11. Chambre à coucher

  12. Salle de bains

  13. Cuisine

  14. Atelier

  15. Terrasse

  16. Stationnement

MLS 18484921
Adresse
2244, 2246 Av. Prud'homme, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex clé en main situé dans Notre-Dame-de-Grâce, à 3 min à pied du métro Vendôme, à proximité des grandes artères routières, des commerces de la rue Sherbrooke (Victoria village - Westmount) et avec un stationnement privé clôturé.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15x11 P  Autre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15x13 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11x11 P  Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11x11 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x11 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x6 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x7 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  30x13 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13x10 P  Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  12x8 P  Céramique 
Atelier Sous-sol  16x8 P  Béton 
Autre Sous-sol  10x10 P  Béton 
Autre Sous-sol  12x10 P  Plancher flottant 

Inclusions

2244 (RDC): luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2246 (2e) : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Addenda

*********************

Occupation immédiate pour le logement de 2 400 pi2 du bas!

Le rez-de-chaussée et le sous-sol neuf et aménagé (8 pieds

de hauteur) comprennent 3 chambres (dont un walk-in dans la

chambre des maîtres), 2 salles de bain nouvellement

rénovées, 2 immenses salons, 1 atelier, 1 salle à manger et

1 cuisine fermée qui donne accès à une terrasse avec

pergola, parfaits pour une famille qui souhaite une vie

tranquille à Montréal dans un lieu rénové avec beaucoup de

cachet!

La plomberie et l'électricité ont été refaites en 2017

(panneau électrique principal, thermostats, arrivée d'eau

et filage et plomberie complète du sous-sol).

Le logement du 1er étage de 1 200 p2 est occupé par

d'excellents locataires et le revenu mensuel actuel est de

1 300 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée est

disponible dès maintenant et a un potentiel de revenu de 2

000 $ par mois pour un total de revenu annuel potentiel de

39 600 $. Possibilité de convertir le sous-sol en bachelor

ou logement séparé pour augmenter les revenus!

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
241.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 614$ (2018)
Taxes scolaires :
928$ (2018)
Total
5 542$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
131 600$
Bâtiment
425 900$
Total
557 500$

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