Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
624 700$
  1. Salon

  2. Salon

  3. Salle à manger

  4. Cuisine

  5. Façade

  6. Salon

  7. Salle à manger

  8. Salle à manger

  9. Cuisine

  10. Cuisine

  11. Cuisine

  12. Chambre à coucher principale

  13. Chambre à coucher

  14. Salle de bains

  15. Salle de bains

  16. Salle de lavage

  17. Mezzanine

  18. Mezzanine

  19. Terrasse

  20. Terrasse

  21. Balcon

  22. Terrasse

  23. Terrasse

MLS 24047044
Adresse
1450, Rue Wolfe, app.7, Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
Ce penthouse a tout pour plaire à l'urbain en vous. Un espace de vie agréable sur deux étages avec beaucoup de rangement et des plafonds hauts. Aucun voisin en haut et sur un côté. C'est le summum de la tranquillité pour un espace urbain.
Partage

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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1999 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 1 080.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Terrasse privative au toit, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au gaz Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  8x8 P  Ardoise 
Salle à manger 3ième étage  13x9 P  Bois 
Salon 3ième étage  14.6x11 P  Bois 
Salle de bains 3ième étage  8x6 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.6x9.8 P  Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.6x12 P  Bois 
Mezzanine 4ième étage  12x10 P  Bois 
Salle de bains 4ième étage  7x5 P  Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et climatiseur mural.

Exclusions

luminaire en vitrail de la salle à manger, pôle et rideaux du salon.

Addenda

Un éclairage magnifique au penthouse où vous pourrez

établir votre bureau à domicile ou votre chambre et accéder

à vos deux terrasses. À vous de choisir laquelle selon

votre humeur.

Un foyer au gaz dans une ambiance chaleureuse avec la

cheminée en pierres naturelles procurant un cachet qui

s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine dont les

pierres naturelles, les comptoirs en quartz et les

dosserets en céramiques vitrées ont été soigneusement

choisis pour la noblesse de leurs matériaux.

Deux salles de bain complètes, l'une avec un immense bain

et douchette, et l'autre avec une grande douche en

céramique. À vous de choisir votre ambiance.

Deux immenses terrasses prêtes à votre aménagement créatif

(2 x 300 pi2) pour suivre le soleil là, où il se trouve

toute la journée. Aucun voisin sur le mur sud, libérant

ainsi la vue sur le magnifique pont Jacques-Cartier et les

spectacles pyrotechniques et lumineux. Et si nécessaire, un

grand balcon au 1er plancher avec une remise très pratique.

Walking Score : le meilleur indice au Québec pour les

piétons, les cyclistes et le transport en commun oscillant

entre 97-100. À équidistance de la station Berri-UQAM et

Beaudry, vivre sans voiture est absolument possible. Deux

bornes de recharge électriques sont aussi disponibles sur

la rue. Un stationnement arrière pour un véhicule et 2

vignettes disponibles également à la Ville.

Au coeur du village, la vie normale est exceptionnelle avec

les multiples restos, 10 min à pied du Vieux Montréal et de

la Place des Arts et des festivals. Tous les théâtres,

cinémas, centre d'achats et plus à moins de 10 min à pied.

CHUM à 6 minutes à pied. Sans oublier tous les diffuseurs

télé et les universités autour sans voiture

Ce condo est une perle dans ses comparables. À qui la

chance? Soyez rapides!

Autres informations :

Le fonds de réserve est conforme à la loi

Immeuble bien géré. Prochains travaux prévus dans 5 ans.

Toit.

Plusieurs travaux d'entretien exécutés et majeurs

(transformation au gaz dans le cadre de la conversion des

cheminées et des foyers)

N.B.: La superficie tiré du role foncier de 97.2mc + 32pc

qui sera ajouté sur le certificat de localisation à venir.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 080.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 320$ (2020)
Taxes scolaires :
414$ (2020)
Total
3 734$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 772$
Coût d'énergie
900$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
56 100$
Bâtiment
382 900$
Total
439 000$


Population par groupe d'âge

14 ans et -6.1 %
15-19 ans2.2 %
20-34 ans36.5 %
35-49 ans20.4 %
50-64 ans19.6 %
65 ans et +15.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

28.7 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

58.3 %

Deux personnes ou plus

12.7 %

0.62

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.6 %

Secondaire

18.5 %

Professionnel ou métier

6.6 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

42.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.6 %

Duplex

1.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

25.2 %


Revenu moyen

Familial
67 075.35 $

Individuel
31 685.70 $

Occupation des logements

Propriétaires
24.1 %

Locataires
75.4 %

Langue maternelle

Français78.4 %
Anglais9.9 %
Espagnol2.7 %
Portugais1.8 %
Mandarin1.8 %
Autres5.4 %