Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
515 000$
  1. Façade

  2. Cuisine

  3. Salle à manger

  4. Salon

  5. Salon

  6. Salon

  7. Salle à manger

  8. Salle à manger

  9. Cuisine

  10. Cuisine

  11. Cuisine

  12. Salle à manger

  13. Salle de bains

  14. Salle de bains

  15. Salle de bains

  16. Chambre à coucher principale

  17. Chambre à coucher

  18. PASAGEWAY

  19. Terrasse

  20. Terrasse

  21. Façade

  22. Autre

  23. Autre

  24. Terrasse

MLS 16204863
Adresse
3872, Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Localisation de rêve! Lumineux rez-de-chaussée idéalement situé à 3 minutes à pied du parc LaFontaine. Charmante unité de coin baignée de lumière. Située dans un secteur très prisé. Vie de quartier calme où il fait bon vivre, avec voisinage agréable composé de familles et professionnels.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 78.00 m²      
Dimensions du terrain x Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  15.6x4.3 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x10.6 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.4x10.8 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.7x10.3 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x10 P  Bois 
Autre Rez-de-chaussée  12x6.8 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x7 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x10.9 P  Céramique 

Inclusions

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et rideaux

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, luminaire de la salle à manger, rideaux du salon et de la salle à manger. Tablette de l'entrée et 2 miroirs

Addenda

Charmante unité de coin baignée de lumière. Située dans un

secteur très prisé sur l'une des plus paisibles rues

cyclables du Plateau Mont-Royal, à 5 minutes à pied du

métro Sherbrooke. Vie de quartier calme où il fait bon

vivre, avec voisinage agréable composé de familles et

professionnels.

Condo bénéficiant d'une cour arrière intime et ensoleillée.

Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant

et haut-parleurs intégrés. 2 chambres à coucher fermées

avec fenêtres. Hauts plafonds de 9,5 pieds, planchers de

bois franc. Cachet d'origine préservé. Bien entretenue au

fil des ans. Très bonne gestion de copropriété avec fonds

de prévoyance. Fondations solides et pieutées.

Emplacement :

Tout peut se faire à pied!

- 3 min à pied du fabuleux parc LaFontaine, son étang aux

canards, ses courts de tennis, ses terrains de football et

de baseball, ainsi que ses activités estivales pour enfants

(spectacles de marionnettes, promenades en petit train)

- 5 min de marche de la station Sherbrooke

- 10 min de marche de l'avenue Mont-Royal et son métro

- 15 min de marche du parc Jeanne-Mance et de la

majestueuse montagne Mont-Royal

- 20 min de marche du centre-ville et du Quartier des

Spectacles

Stationnement facile sur la rue avec vignette.

Proche de tous les services : épiceries, pharmacies,

fruiteries, boulangeries, cafés, boutiques, restaurants

renommés, SAQ, microbrasseries, salons de coiffure, très

bonnes écoles primaires, CPE, garderies, bibliothèques,

piscines et plus!

Rénovations et améliorations :

- Unité entièrement repeinte par professionnel (2021)

- Nouvel évier double et robinetterie cuisine (2020)

- Travaux de plomberie et isolation (2019)

- Rénovation complète salle de bain (2014)

- Travail de maçonnerie (2013)

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
78.00 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 109$ (2021)
Taxes scolaires :
316$ (2020)
Total
3 425$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 220$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
93 200$
Bâtiment
252 300$
Total
345 500$


Population par groupe d'âge

14 ans et -11 %
15-19 ans3 %
20-34 ans33.3 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

38.4 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

53 %

Deux personnes ou plus

8.6 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

6.3 %

Secondaire

12.1 %

Professionnel ou métier

5.9 %

Collégiale

11.9 %

Universitaire

61.1 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.9 %

Duplex

3.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

80 %

Immeubles de 5 étages et plus

14.6 %


Revenu moyen

Familial
99 080.47 $

Individuel
44 392.67 $

Occupation des logements

Propriétaires
29.4 %

Locataires
70.6 %

Langue maternelle

Français76.5 %
Anglais10.8 %
Portugais2.9 %
Espagnol2 %
Arabe2 %
Autres6 %