Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
348 000$
  1. Salon

  2. Salon

  3. Salle à manger

  4. Façade

  5. Cuisine

  6. Salle à manger

  7. Salon

  8. Salon

  9. Salle à manger

  10. Salle à manger

  11. Cuisine

  12. Cuisine

  13. Cuisine

  14. Cuisine

  15. Cuisine

  16. Salle de bains

  17. Salle de bains

  18. Chambre à coucher

  19. Chambre à coucher principale

  20. Chambre à coucher principale

  21. Salle de lavage

  22. Balcon

  23. Façade

MLS 10227414
Adresse
2535, Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
***Superbe unité de coin rénovée, située au dernier étage et offrant une luminosité très abondante. À 2 pas du parc des Hirondelles. La meilleure offre du quartier!***
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2002 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 94.50 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Porte de garage électrique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  9.10x7 P  Céramique 
Salle à manger 2ième étage  12.5x12.4 P  Bois 
Salon 2ième étage  15.3x11.11 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.6x6.4 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13x11 P  Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11x9.5 P  Parqueterie 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle et hotte de micro-onde

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

Addenda

Caractéristiques:

- Logement spacieux à aire ouverte, plafonds hauts

- Fenestration très abondante sur 3 façades

- Situé au 2ième et dernier étage, très bien insonorisé

Construction récente

- Plusieurs rénovations (plancher de bois franc, comptoir

en pierre, armoires de cuisine, salle de bain, etc.)

- Balcon intime et ensoleillé de 13 pieds de large

- Stationnement intérieur chauffé avec porte automatique

- Espace de remisage supplémentaire fermé à clé au garage

- Entrée indépendante et accès au garage depuis l'intérieur

- Syndicat de copropriété proactif et fond de réserve en

santé

Emplacement stratégique :

- Juste en face de l'immense parc des Hirondelles (1,6

millions de pieds carrés), qui sera complètement réaménagé

en 2021. Idéal pour une famille.

- Arrêt d'autobus juste en face de l'immeuble (vers le

métro Sauvé). Ligne express vers le métro St-Michel à

distance de marche.

- Station BIXI de l'autre côté de la rue

- À 500m de l'hôpital Fleury

- À 1km de la promenade Fleury et de tous ses petits bijoux

à découvrir

- À 2km du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation

(promenades au bord de leau) et du parcours Gouin.

À discuter :

Possibilité d'acheter le tout meublé

Date d'occupation flexible

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
94.50 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 341$ (2020)
Taxes scolaires :
249$ (2020)
Total
2 590$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 048$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
63 600$
Bâtiment
226 200$
Total
289 800$


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans17.5 %
35-49 ans21.5 %
50-64 ans22.2 %
65 ans et +18 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.1 %

Multifamiliaux

1.3 %

Une seule personne

45.1 %

Deux personnes ou plus

3.6 %

1.05

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.2 %

Secondaire

22.6 %

Professionnel ou métier

12.7 %

Collégiale

17.4 %

Universitaire

25 %


Logement

Maisons individuelles

4.6 %

Jumelées ou en rangées

2.8 %

Duplex

23.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

67.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
70 119.12$

Individuel
31 323.95$

Occupation des logements

Propriétaires
36.1 %

Locataires
63.7 %

Langue maternelle

Français58.2 %
Italien10 %
Anglais6.4 %
Créole, n.d.a.5.5 %
Arabe5.5 %
Autres14.6 %